eBook uffici

EDI F I CI AUMENTAT I INNOVAZIONE , EFF I C I ENZA ENERGET I CA E S I CUREZZA PER UFF I C I IN EVOLUZIONE

— I bisogni dopo il Covid

La crisi indotta dal COVID-19 ha accelerato tendenze che già avevano si erano delineate prima della pandemia.

— Spazi di lavoro più flessibili

— Sistemi HVAC che supportano sia la salute che l’efficienza energetica

Da un lato, prima del covid circa 2500 m 2 erano sufficienti per circa 200 persone, Post Covid, a seconda dei requisiti stabiliti in ogni paese, la superficie necessaria potrebbe facilmente raddoppiare a 5000 m 2 , dall’altro tutte le aziende stanno passando a un modello decentralizzato con la maggior parte del lavoro a distanza. Allo spazio di lavoro fisico tradizionale è richiesta maggiore flessibilità e possibilità di collaborazione. La stessa volumetria può essere mantenuta con un’occupazione inferiore (allontanamento sociale forzato) e utilizzata in modo più flessibile. In futuro saremo presenti in ufficio per meno e in genere sarà solo per l’interazione collaborativa periodica, riducendo così la domanda di allocazioni di spazio permanenti e aumentando la domanda di spazi per riunioni per colleghi e ospiti.

I requisiti di ventilazione e HVAC sono ora più che mai importanti per ridurre la diffusione dell’infezione. Gli esperti suggeriscono maggiori flussi e ricambi d’aria. Con l’aumento del flusso d’aria fresca, specialmente nei climi temperati, le necessità di trattamento però aumentano (riscaldamento e raffrescamento) con potenziali impatti sui consumi di energia e sulla frequenza di manutenzione. I vincoli ambientali imporranno il ricorso a impianti e tecnologie per la gestione dell’energia degli edifici e l’ottimizzazione energetica ancora maggiori di quanto non stesse già avvenendo sia in termini di automazione e controllo che nel rilevamento e nella diagnosi dei guasti. I regimi di manutenzione periodica basati sul tempo devono essere sostituiti con manutenzione reattiva basata sui dati in tempo reale provenienti dal campo (qualità dell’aria, temperatura) e dalla sala impianti (HVAC ed Elec).