eBook uffici

EDI F I CI AUMENTAT I INNOVAZIONE , EFF I C I ENZA ENERGET I CA E S I CUREZZA PER UFF I C I IN EVOLUZIONE

— Vantaggi specifici

Risorse ottimizzate e maggiore profitto 05

Impatto ambientale ridotto

Un impianto intelligente non solo rileva rapidamente, ma prevede i problemi e fornisce la risposta che serve.

Una struttura tecnologica e green è anche più attraente per gli investitori.

Nel mondo occidentale la sostenibilità si sta dimostrando una delle maggiori preoccupazioni del XXI secolo, gli uffici che sono parzialmente alimentati a energia solare o dotati di un’infrastruttura di veicoli elettrici in loco, contribuiscono a un futuro senza emissioni e godono di bollette elettriche inferiori liberando risorse che consentono un maggiore investimento in altri settori specifici. Eurostat riporta che quasi il 15% dei consumi finali di energia è rappresentato dal settore terziario. Accedendo più facilmente al venture capital, aumentano le opportunità di sbloccare fondi per finanziare ampliamenti o migliorare la qualità del servizio offerto e la sicurezza per il personale. Un altro beneficio non trascurabile include un minor rischio di sanzioni legislative, grazie alla garanzia di conformità alla legislazione energetica. In campo di efficienza energetica, oltre ai noti requisiti minimi in termini di fonti rinnovabili, in Italia, con il Decreto del 26/06/2015, anche un livello di automazione minimo è legge per tutti i nuovi edifici pubblici.

Cambiamenti nello spettro armonico della corrente assorbita da un condizionatore d’aria o da un interruttore possono essere un segnale di guasto incipiente. La manutenzione predittiva rende l’identificazione di questo tipo di problemi più veloce e meno costosa. Permette ai manager delle strutture e allo staff tecnico di monitorare a distanza il sistema di alimentazione 24 ore al giorno, tramite una piattaforma di gestione dell’energia basata sul cloud. Lo staff può ottimizzare le prestazioni dell’impianto in tempo reale e passare da una manutenzione periodica ad una manutenzione basata sulle necessità, in modo che questa venga eseguita solo quando necessario e il rischio di fermo sia ridotto. La manutenzione predittiva di questo tipo non è limitata agli ecosistemi chiusi di singoli fornitori. Una migliore gestione dell’energia è anche la chiave per migliorare il ritorno sull’investimento e la massima efficienza energetica. La misurazione e il monitoraggio intelligenti aiutano a garantire che le strutture abbiano un accesso flessibile e scalabile all’energia di cui necessitano. Con il sistema giusto, le strutture possono tendere ad un miglioramento del 7% nell’efficienza energetica, facilitando la qualificazione per la certificazione LEED e un tipico ROI in meno di 3 anni. Dalla messa in funzione e alla gestione delle parti di ricambio, quadri digitali e BMS semplificano ogni momento della vita della struttura. Con il monitoraggio delle condizioni di degrado integrato nel quadro l’identificazione tempestiva e la gestione ottimizzata dei problemi del sistema possono essere eseguiti da remoto, limitando al minimo l’attività in loco. Gli uffici intelligenti sono sostanzialmente più sostenibili ed efficienti dal punto di vista delle risorse rispetto alle strutture sanitarie tradizionali, offrendo risparmi significativi sulle spese operative (OpEx). Riduzioni dei costi del 50-60% sono anche raggiungibili grazie all’uso ridotto di energia e cicli di vita più lunghi, utilizzando soluzioni come ABB i-bus KNX e il controllo della ventilazione KNX.