Innovazione per hotel e strutture ricettive

— EDIFICI AUMENTATI Innovazione, efficienza energetica e sicurezza per hotel e strutture ricettive

— Indice

— Cosa sono gli Edifici Aumentati

— I prodotti e le soluzioni Innovazione per hotel e strutture ricettive

— White paper: l’era degli Edifici Aumentati Costruire l’evoluzione negli hotel e nelle strutture ricettive

— Edifici Aumentati Soluzioni per progettare

— La parola a chi ha scelto la tecnologia ABB Grand Hotel Palace Ancona

— Soluzioni per ogni settore Strutture Mediche, Hotel, Uffici

— Progettare un hotel aumentato

EDI F I CI AUMENTAT I INNOVAZIONE , EFF I C I ENZA ENERGET I CA E S I CUREZZA PER HOTEL E STRUTTURE R I CETT I VE

— Cosa sono gli Edifici Aumentati

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— Cosa sono gli Edifici Aumentati

Il mondo che ci circonda è in costante evoluzione così come le esigenze delle persone. Sugli edifici tradizionali si stanno imponendo soluzioni digitali, intelligenti e flessibili. Tanto maggiore è il valore aggiunto di un immobile e ampia la gamma delle prestazioni che assicura, tanto più è importante uno studio specifico fin dalle prime fasi di progettazione. ABB apre la strada a questo cambiamento e sta attivamente sviluppando una gamma di sistemi per Edifici Aumentati, pensati per chi li progetta, li costruisce e li vivrà.

Gli edifici di domani devono essere più di semplici opere dall’architettura innovativa. Devono creare nel loro insieme città più efficienti e sicure, costruite attorno a infrastrutture intelligenti. Sono gli impianti, e in particolare gli impianti elettrici, il sistema centrale degli Edifici Aumentati. Indipendentemente dalla destinazione tanto per gli occupanti, quanto per la proprietà o per il gestore, l’Edificio Aumentato permette di soddisfare a livelli più elevati e

con costi complessivi minori un’ampia gamma di esigenze partendo dall’affidabilità, elemento necessario per alimentare impianti ad alta intensità di risorse e soddisfare gli obiettivi di sostenibilità e di ritorno sugli investimenti (ROI).

Trasformare i propri edifici in edifici aumentati non è più un optional, ma un imperativo strategico.

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— Cosa si intende per Edificio Aumentato?

Può essere considerato un Edificio Aumentato quando gli impianti sono gestiti in maniera intelligente e automatizzata, tramite l’utilizzo di un sistema di supervisione e controllo per garantire l’efficienza energetica e gestionale, l’affidabilità, la sicurezza e il comfort degli occupanti.

Aumentato perché aumenta con il tempo.

Aumentato perché aumenta le funzionalità e le caratteristiche dei singoli prodotti, facendoli diventare intelligenti e connessi con il resto dell’edificio.

Aumentato perché aumenta in base all’evoluzione dei bisogni.

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— Cosa si intende per Edificio Aumentato?

— Efficienza

— Affidabilità e Sicurezza

— Comfort

— Gestione intelligente e automatizzata

— Supervisione e controllo

L’efficienza non è solo energetica, ma anche economica. Budget e sostenibilità sono temi fondamentali per tutte le strutture sanitarie, ricettive, terziarie e uffici. Solo attraverso tecnologie intelligenti integrabili e digitali è possibile risparmiare energia e risorse umane.

Quando gli impianti sono mission critical la sicurezza e la continuità di servizio sono essenziali. Si tratta di pilastri da garantire in ogni ambiente all’interno della struttura, sia per gli occupanti che per lo staff. Automazione e controllo permettono di garantire protezione da un gran numero di eventi rischiosi.

Livelli sempre più elevati di comfort sono richiesti dal mercato che desidera una vita quotidiana, qualunque essa sia, agevole e bene organizzata. Solo soluzioni intelligenti e automatizzate lo garantiscono.

Le soluzioni digitali lavorano in sinergia per semplificare e migliorare la vita di coloro che le usano. L’automazione garantisce maggiore precisione nel raggiungimento degli obiettivi.

È lo strumento tecnologico per il raggiungimento contemporaneo di tutti gli obiettivi operativi e gestionali richiesti ad un organismo complesso e dinamico come un edificio del XXI secolo.

La soluzione è l’Edificio Aumentato

Questa guida aiuta ad individuare l’enorme potenziale di ogni edificio grazie a soluzioni di elettrificazione sicure, intelligenti e sostenibili.

Per offrire la migliore esperienza all’utente, ognuna di queste sfide non può prescindere da un uso sempre più efficiente dell’energia e delle risorse.

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Sicurezza

Accessi

Connettività

Facilità di utilizzo

Efficienza

Comfort

Analisi

Remotizzazione

I sistemi di ABB forniscono una rete elettrica intelligente per gli edifici più efficienti di oggi. La flessibilità dei sistemi consente un rapido adattamento alle condizioni e alle sfide mutevoli, riducendo il rischio di non conformità e tagliando drasticamente i costi operativi. La rete intelligente alimenta tutte le funzioni dell’edificio. Questo permette una risposta dinamica all’ambiente che cambia, l’uso migliore delle risorse (anche umane), proteggendo al contempo sia i sistemi che gli utilizzatori dalle conseguenze legate alla mancanza di energia. Flessibilità, efficienza, sicurezza. L’alimentazione degli edifici di oggi e di domani richiede molto più che idee creative. ABB non solo sa perfettamente cosa un edificio aumentato deve offrire, ma conosce anche il modo per sviluppare la tecnologia su cui si basa.

L’obiettivo è quello della gestione intelligente e automatica dello stesso edificio e il dialogo costante tra le sue parti, i suoi occupanti e il personale preposto. La trasformazione digitale degli edifici è avviata. L’efficienza energetica degli edifici in Italia è legge ed implica a tutte le nuove strutture pubbliche ad avere un minimo livello di automazione dei servizi. Questo processo innovativo ed informatico, registra un cambiamento epocale nel modo di concepire e gestire gli edifici ed è dettato dalla necessità di ottimizzare le risorse ambientali ed economiche. L’evoluzione che è iniziata condurrà ad una trasformazione anche della cultura delle costruzioni, della manutenzione e soprattutto dell’uso.

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— Soluzioni

per ogni settore Strutture Mediche, Hotel, Uffici

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— Soluzioni per ogni settore Strutture Mediche, Hotel, Uffici

Costruire o ristrutturare un complesso immobiliare (sanitario, ricettivo o del terziario), costituisce una sfida che avrà un impatto sulla vita oltre che della struttura e dei suoi occupanti, anche sulla società alla quale appartiene.

La sfera umana

La sfera imprenditoriale

1 Maggiore efficienza del personale L’Edificio Aumentato libera risorse umane e migliora l’efficienza. 2 Esperienza migliorata per gli occupanti

4 Maggiore affidabilità e disponibilità L’Edificio Aumentato garantisce la continuità e regolarità dell’alimentazione elettrica . 5 Risorse ottimizzate e maggiore profittabilità L’Edificio Aumentato garantisce che le strutture abbiano un accesso flessibile e scalabile dell’energia.

L’Edificio Aumentato è un fattore chiave per la salute e la soddisfazione dei suoi occupanti.

3 Maggiore sicurezza

6 Impatto ambientale ridotto

L’Edificio Aumentato dà maggiori garanzie di infrastrutture efficaci e affidabili che garantiscono la sicurezza anche nello condizione più critiche.

L’Edificio Aumentato ha costi energetici inferiori ed un impatto ambientale ridotto.

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— Soluzioni per ogni settore Strutture Mediche, Hotel, Uffici

1 L’Edificio Aumentato aiuta tutto il personale ad essere più efficiente ed efficace L’Edificio Aumentato grazie all’automazione, alla supervisione e al miglioramento della comunicazione tra tutto il personale libera risorse umane e migliora l’efficienza. Automatizzando le funzioni principali dell’edificio come l’illuminazione, il controllo e l’azionamento delle tapparelle, il riscaldamento, la climatizzazione, la ventilazione, la sicurezza e la gestione dell’energia, i sistemi bus a standard aperto, riducono il carico di lavoro del personale. I singoli locali possono essere configurati automaticamente per rispondere alle esigenze individuali degli occupanti, risparmiando tempo per il personale e mantenendo un servizio di alta qualità. In una struttura estesa l’automazione permette anche altro. Per esempio, il monitoraggio dell’uso dell’energia potrebbe aiutare a identificare le risorse sottoutilizzate che possono essere rimesse in circolazione, mentre lo spazio della struttura scarsamente utilizzato può essere riutilizzato e sfruttato meglio.

— Maggiore efficienza del personale

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— Soluzioni per ogni settore Strutture Mediche, Hotel, Uffici

2 L’Edificio Aumentato è un fattore chiave per la salute e la soddisfazione dei sui occupanti La gestione dell’illuminazione è una componente chiave del successo, in particolare per mantenere sicurezza e comfort. Regolando automaticamente temperatura e intensità dell’illuminazione, il personale che lavora è più vigile e commette meno errori. Si tratta di un aspetto valido per tutte le attività umane, ma che in certe situazioni diventa cruciale. Il controllo automatico della ventilazione permette un maggiore controllo sull’aria che respiriamo, mantenendola sempre pulita e sicura (particolarmente in un ambiente pandemico). La ventilazione regolata con precisione consente il controllo di CO 2 nell’atmosfera, umidità e pressione dell’aria, eliminando o impedendo l’ingresso di odori sgraevoli nella stanza.

— Esperienza migliorata per gli occupanti

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— Soluzioni per ogni settore Strutture Mediche, Hotel, Uffici

3 Ridurre al minimo gli incidenti comporta sempre vantaggi sia per gli occupanti che per il rendimento economico della struttura Il rispetto di norme tecniche e di legge sempre più severe sta diventando sempre più importante. La società stessa richiede infrastrutture efficaci e affidabili che garantiscano la sicurezza anche nelle condizioni più critiche. Apparecchi e sistemi per la gestione dell’illuminazione di emergenza, forniscono istruzioni chiare e aiutano a ridurre al minimo le lesioni in situazioni ad alto rischio e di evacuazione in situazioni di emergenza.

— Maggior sicurezza

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— Soluzioni per ogni settore Strutture Mediche, Hotel, Uffici

4 Continuità e regolarità dell’alimentazione elettrica sono sempre di più condizioni imprescindibili per ogni tipo di struttura Che si tratti di un grande complesso o di una piccola struttura, massimizzare i tempi di attività e ridurre al minimo i tempi morti è essenziale. L’Edificio Aumentato permette ai manager delle strutture e allo staff tecnico di monitorare a distanza il sistema di alimentazione 24 ore al giorno tramite piattaforme cloud di gestione dell’energia. I gruppi di continuità (UPS) garantiscono la qualità e la continuità dell’illuminazione anche alle utenze più critiche: dalle sale operatorie ai grandi data center, dalle computer room agli uffici altamente informatizzati, così come i sistemi di sicurezza. La modularità delle soluzioni rende facile l’aggiornamento senza dover procedere a sostituzioni integrali con maggiori flessibilità e sostenibilità.

— Maggiore affidabilità e disponibilità

Perché?

Come?

Benefici

ciclo di vita dei quadri 40 anni

velocità di cambiamento delle tecnologie 3-5 anni

Soluzioni flessibili Aggiornamento leggero, medio o alto 100% >1h

Soluzione certificata per il mercato globale 100%

Tempo di inattività ~0

Risparmio economico 70%

Esaurimento delle risorse Economia circolare ~0

per digitalizzare il quadro

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— Soluzioni per ogni settore Strutture Mediche, Hotel, Uffici

5 Un impianto intelligente non solo rileva rapidamente ma prevede i problemi e fornisce la risposta che serve Cambiamenti nello spettro armonico della corrente assorbita da uno scanner, da un condizionatore d’aria o da un interruttore possono essere il segnale di un guasto incipiente. La manutenzione predittiva rende l’identificazione di questo tipo di problemi più veloce e meno costosa. Lo staff può ottimizzare le prestazioni dell’impianto in tempo reale e passare da una manutenzione periodica ad una manutenzione basata sulle reali necessità, eseguita solo quando è necessario riducendo contemporaneamente il rischio di fermo. La manutenzione predittiva di questo tipo non è limitata agli ecosistemi chiusi di singoli fornitori.

— Risorse ottimizzate e maggiore profitto

Dalla messa in funzione alla gestione delle parti di ricambio, i quadri digitali semplificano ogni momento della vita della struttura.

Con il monitoraggio delle condizioni di degrado integrato nel quadro l’identificazione tempestiva e la gestione ottimizzata dei problemi del sistema possono essere eseguiti da remoto, limitando al minimo l’attività in loco.

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— Soluzioni per ogni settore Strutture Mediche, Hotel, Uffici

6 Una struttura tecnologica e green è più attraente per gli investitori Nel mondo occidentale la sostenibilità si sta dimostrando una delle maggiori preoccupazione del XXI. Le strutture che sono parzialmente alimentate a energia solare o dotate di un’infrastruttura di veicoli elettrici in loco, contribuiscono a un futuro senza emissioni e hanno costi energetici inferiori, liberando risorse che consentono un maggiore investimento in altri settori specifici. Una migliore gestione dell’energia è anche la chiave per migliorare il ritorno dell’investimento e la massima efficienza energetica. La misurazione e il monitoraggio aiutano a garantire che le strutture abbiano un accesso flessibile e scalabile all’energia di cui necessitano. Con il sistema giusto, le strutture possono tendere ad un miglioramento del 7% nell’efficienza energetica, facilitando la qualificazione per la certificazione LEED e un tipico ROI in meno di 3 anni. Le strutture aumentate sono sostanzialmente più sostenibili ed efficienti dal punto di vista delle risorse rispetto alle strutture tradizionali, offrendo risparmi significativi sulle spese operative (OpEx).

— Impatto ambientale ridotto

Miglioramento dell’efficienza energetica 7%

Riduzioni dei costi del 50-60% sono anche raggiungibili grazie all’uso ridotto di energia e cicli di vita più lunghi, utilizzando soluzioni come l’automazione di stanza tramite KNX.

Riduzioni dei costi 50-60%

Un ultimo beneficio non trascurabile include un minor rischio di sanzioni legislative, grazie alla garanzia di conformità alla legislazione energetica.

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— White paper: l’era degli Edifici Aumentati Costruire l’evoluzione

negli hotel e nelle strutture ricettive

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— Introduzione Gli impianti elettrici non sono un accessorio dell’hotel, ma la parte più qualificante

Grazie alla building automation per strutture alberghiere, ogni stanza si adatta alle preferenze dei propri ospiti: soluzioni integrate e personalizzabili garantiscono un ambiente accogliente, sicuro e efficiente che fa la differenza fra un visita occasionale e un cliente assiduo.

I sistemi ABB dimostrano come la tecnologia possa valorizzare l’architettura e l’interior design degli hotel, anticipando i principali trend del settore turistico: offrire esperienze uniche in ambienti digitalizzati con un occhio attento alla sostenibilità. Hotel grandi e piccoli non si distingueranno solo per l’architettura quanto per i servizi ad alto valore aggiunto che saranno in grado di erogare, per il comfort offerto agli occupanti nel sempre più imperativo contesto di contenimento sia dei costi che dell’impatto ambientale. Esigenze contrastanti che possono essere soddisfatte solo con un cambiamento radicale: gli impianti elettrici non sono un accessorio della struttura immobiliare, ma la parte più qualificante della stessa. L’obiettivo è quello della gestione intelligente e automatica dello stesso edificio e il dialogo costante tra le sue parti, i suoi ospiti e lo staff.

Living & Comfort Living & Co fort

Gestione clima Gestione cli a

Sicurezza Sicurezza

Accessi Accessi

Cos’è il building management system? Un sistema digitale che controlla e monitora l’equipaggiamento elettrico e meccanico, al fine di ottimizzare la vivibilità ed il ciclo di vita di un edificio. e onit ra l’e ui a ia ent elettric e eccanic , al fine i otti izzare la vivi ilità e il cicl i vita i un e ifici . ’ il building anage ent? n siste a i itale che c ntr lla

Gestione energia Gestione energia

E-Mobility E- obility

Remotizzazione Re otizzazione

Connettività Connettività

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— Introduzione Gli impianti elettrici non sono un accessorio dell’hotel, ma la parte più qualificante

In un hotel aumentato gli impianti sono gestiti in maniera intelligente e automatizzata, tramite l’utilizzo di un sistema di supervisione e controllo per garantire l’efficienza energetica e gestionale, l’affidabilità, la sicurezza e il comfort degli ospiti al centro di tutto.

• Il carico di lavoro della struttura è complesso e dinamico, lo staff e il management hanno bisogno di un quadro sempre aggiornato e veritiero. Supervisione e controllo sono lo strumento tecnologico per il raggiungimento contemporaneo di tutti gli obiettivi operativi e gestionali. • Le risorse umane sono forzatamente contingentate. La soluzione è nell’automazione e nella comunicazione. L’automazione garantisce maggiore precisione nel raggiungimento degli obiettivi riducendo al contempo i costi. • L’efficienza non è solo energetica, ma anche economica. Budget e sostenibilità sono temi fondamentali per tutte le strutture. Solo attraverso tecnologie intelligenti integrabili e digitali è possibile risparmiare energia e risorse umane. • La sicurezza e la continuità di servizio sono essenziali in ogni ambiente all’interno della struttura, sia per gli occupanti che per il cliente. Automazione e controllo permettono di garantire protezione da un gran numero di eventi.

Sono gli impianti, e l’impianto elettrico in particolare, il sistema nervoso centrale di un hotel aumentato che: • alimenta tutte le funzioni dell’edificio, consente di fornire una risposta dinamica all’ambiente che cambia e l’impiego migliore delle risorse (anche umane), proteggendo al contempo sia i sistemi che le persone. • permette di soddisfare i livelli qualitativi e di sicurezza più elevati richiesti dal mercato e dal legislatore, con costi complessivi minori garantendo obiettivi di sostenibilità e di ritorno sugli investimenti.

Gli impianti elettrici digitali non sono più un optional, ma un imperativo strategico, come la flessibilità, sostenibilità e la qualità.

I sistemi di ABB forniscono una rete elettrica intelligente per hotel aumentati più efficienti ed efficaci. La flessibilità dei sistemi consente un rapido adattamento alle condizioni e alle sfide mutevoli, riducendo il rischio di non conformità e tagliando i costi operativi. L’alimentazione degli edifici di oggi e di domani richiede molto più che idee creative. ABB non solo sa perfettamente cosa è una struttura ricettiva aumentata, ma conosce anche il modo per sviluppare la tecnologia su cui si basa.

Gestione luminosità

Servizi differenziati

HVAC

Controllo accessi

Sicurezza

Efficienza energetica

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— Bisogni da soddisfare e vantaggi competitivi Gli ospiti al centro, in un contesto di sostenibilità ambientale ed economica

Maggiore comfort per gli ospiti ed efficienza per lo staff 01

Un impianto elettrico intelligente consente alla struttura di essere più efficiente ed efficace.

Una corretta infrastruttura per l’automazione migliora il comfort degli ospiti e la comunicazione tra gli ospiti e il personale. Automatizzando le funzioni principali dell’edificio come l’illuminazione, il controllo delle tapparelle, il riscaldamento, la ventilazione, la sicurezza e la gestione dell’energia, i sistemi bus, a standard aperto, riducono il carico di lavoro del personale. Le singole stanze possono essere configurate automaticamente per rispondere alle esigenze individuali, risparmiando tempo per il personale e mantenendo un servizio di alta qualità. Il monitoraggio dell’uso dell’energia aiuta a identificare le risorse sottoutilizzate che possono essere rimesse in circolazione, mentre lo spazio della struttura scarsamente utilizzato può essere riutilizzato e sfruttato meglio.

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— Bisogni da soddisfare e vantaggi competitivi Gli ospiti al centro, in un contesto di sostenibilità ambientale ed economica

Maggiore flessibilità maggiore profittabilità 02

Una soluzione che permette di innovare il concetto di hotel, rendendolo un edificio avanzato e pronto ad adattarsi in modo flessibile ed immediato a seconda del numero di occupanti e delle policy. Il tutto, grazie a sistemi e soluzioni per il monitoraggio, la gestione e il controllo di tutti gli spazi: camere, spazi comuni, sale meeting e spazi esterni.

Un edificio pronto ad adattarsi in modo flessibile ed immediato a seconda del numero di occupanti

Camere

• Controllo costante illuminazione a set point fissato • Controllo qualità dell’aria

• Controllo temperatura • Rilevamento presenza • Controllo automatico e manuale oscuranti • Controllo manuale illuminazione • Rilevamento allarmi tecnici e di sicurezza

Meeting Room

• Attivazione stanza • Controllo temperatura • Controllo oscuranti • Rilevamento presenza • Scenari (es. proiezione) • Dimming illuminazione • Controllo qualità dell’aria • Stato sala occupata

Extra

• Scenari per spazi speciali (es. showroom) • Stato parcheggi (posti liberi) • Controllo accessi • Integrazioni sistemi terze parti • Integrazione e-Mobility • Rilevamento misure e stati protezioni • “Human Centric Lighting” • Ottimizzazione della luce solare • Controllo funzionalità tramite APP dedicate • Notifiche e allarmi

• Monitoraggio del numero di ore di funzionamento delle lampade per attività di manutenzione preventiva

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— Bisogni da soddisfare e vantaggi competitivi Gli ospiti al centro, in un contesto di sostenibilità ambientale ed economica

04 Maggiore affidabilità e disponibilità

Maggior sicurezza 03

Ridurre al minimo gli incidenti comporta vantaggi sia per gli ospiti che per le prestazioni finanziarie della struttura

Continuità e qualità dell’alimentazione in struttura ricettiva sono una questione di qualità

Che si tratti di un grande hotel o di una piccola struttura di qualità, massimizzare i tempi di attività e ridurre al minimo i tempi morti è essenziale. I moderni sistemi di alimentazione di continuità (UPS) sono essenziali per mantenere la continuità dell’alimentazione. Architetture modulari proteggono la fornitura alle aree che non tollerano alcun tipo di interruzione, dal CED, alla reception o agli uffici, ai sistemi di sicurezza come l’estrazione dei fumi, all’illuminazione normale e d’emergenza e a tutti gli altri carichi critici. La modularità delle soluzioni rende facile l’aggiornamento di questo tipo di installazione senza cambiarla interamente, consentendo una maggiore flessibilità e sostenibilità.

I rilevatori di presenza in rete e i sensori di movimento possono essere utilizzati per monitorare efficacemente la presenza delle persone. La manutenzione predittiva della struttura è una garanzia oltre che di funzionalità anche di sicurezza. Apparecchi e sistemi per l’illuminazione di emergenza forniscono istruzioni chiare e aiutano a ridurre al minimo le lesioni in situazioni ad alto rischio e di evacuazione in situazioni di emergenza. Il rispetto di queste norme tecniche più severe sta diventando sempre più importante. La società richiede infrastrutture efficaci e affidabili che mantengano il personale al sicuro, anche nelle condizioni più critiche.

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— Bisogni da soddisfare e vantaggi competitivi Gli ospiti al centro, in un contesto di sostenibilità ambientale ed economica

Risorse ottimizzate e maggiore profitto 05

06 Impatto ambientale ridotto

Un impianto intelligente non solo rileva rapidamente ma prevede i problemi e fornisce la risposta che serve.

Una struttura green è sempre più attraente.

Nel mondo occidentale la sostenibilità si sta dimostrando una delle maggiori preoccupazione del XXI secolo, le strutture che sono parzialmente alimentate a energia solare o dotati di un’infrastruttura di veicoli elettrici in loco, contribuiscono a un futuro senza emissioni e godono di bollette elettriche inferiori liberando risorse che consentono un maggiore investimento in altri settori specifici. Eurostat riporta che quasi il 15% dei consumi finali di energia è rappresentato dal settore terziario. Accedendo più facilmente al venture capital, aumentano le opportunità di sbloccare fondi per finanziare ampliamenti o migliorare la qualità del servizio offerto e la sicurezza per il personale. Un altro beneficio non trascurabile include un minor rischio di sanzioni legislative, grazie alla garanzia di conformità alla legislazione energetica. In campo di efficienza energetica, oltre ai noti requisiti minimi in termini di fonti rinnovabili, in Italia, con il Decreto del 26/06/2015, anche un livello di automazione minimo è legge per tutti i nuovi edifici pubblici.

Cambiamenti nello spettro armonico della corrente assorbita da un condizionatore d’aria o da un interruttore possono essere un segnale di guasto incipiente. La manutenzione predittiva rende l’identificazione di questo tipo di problemi più veloce e meno costosa. Permette ai manager delle strutture e allo staff tecnico di monitorare a distanza il sistema di alimentazione 24 ore al giorno, tramite una piattaforma di gestione dell’energia basata sul cloud. Lo staff può ottimizzare le prestazioni dell’impianto in tempo reale e passare da una manutenzione periodica ad una manutenzione basata sulle necessità, in modo che questa venga eseguita solo quando necessario e il rischio di fermo sia ridotto. La manutenzione predittiva di questo tipo non è limitata agli ecosistemi chiusi di singoli fornitori. Una migliore gestione dell’energia è anche la chiave per migliorare il ritorno sull’investimento e la massima efficienza energetica. La misurazione e il monitoraggio intelligenti aiutano a garantire che le strutture abbiano un accesso flessibile e scalabile all’energia di cui necessitano. Con il sistema giusto, le strutture possono tendere ad un miglioramento del 7% nell’efficienza energetica, facilitando la qualificazione per la certificazione LEED e un tipico ROI in meno di 3 anni. Dalla messa in funzione alla gestione delle parti di ricambio, i quadri digitali semplificano in ogni momento la vita della struttura. Con il monitoraggio delle condizioni di degrado, integrato nel quadro, l’identificazione tempestiva e la gestione ottimizzata dei problemi del sistema possono essere eseguiti da remoto, limitando al minimo l’attività in loco. Riduzioni dei costi del 50-60% sono anche raggiungibili grazie all’uso ridotto di energia e cicli di vita più lunghi, utilizzando soluzioni come KNX single room e il controllo della ventilazione KNX.

— E-Mobility Mobilità aumentata e sostenibile grazie alle soluzioni per la ricarica dei veicoli elettrici

• Ampia scelta di soluzioni di ricarica • Supporto nella scelta • Formazione al personale tecnico • Gestione e monitoraggio tramite APP o portale

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— Concepire e progettare hotel aumentati

L’ obiettivo è garantire servizi costantemente al massimo livello qualitativo in un ambiente sicuro, efficiente e sostenibile.

L’ obiettivo è garantire sempre condizioni ottimali per permettere al personale di svolgere con efficienza le proprie mansioni e offrire all’ospite il massimo livello qualitativo in un ambiente in totale sicurezza.

Che si tratti di costruire o ristrutturare un grande complesso o una piccola struttura ricettiva, la progettazione ha un impatto che ne condizionerà le prestazioni e il successo. Trovare il giusto compromesso tra esigenze concorrenti è una sfida sia per i progettisti sia per i manager e la proprietà. Concepire e progettare un hotel richiede non solo soddisfare le prescrizioni di comfort, ma anche le esigenze di sicurezza degli occupanti e dello staff in un contesto di efficienza energetica e di gestione.

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— Principali riferimenti normativi

Legge 186/68

D.M. 37/08

Decreto Legislativo 9 aprile 2008 , n. 81

“Disposizioni concernenti la produzione di materiali, apparecchiature, macchinari installazioni e impianti elettrici ed elettronici”

Regolamento concernente l’attuazione dell’articolo 11-quaterdecies, comma 13, lettera a) della legge n. 248 del 2 dicembre 2005, recante riordino delle disposizioni in materia di attività di installazione degli impianti all’interno degli edifici

Attuazione dell’articolo 1 della legge 3 agosto 2007, n. 123, in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro

Decreto 26 giugno 2015

Norma CEI 64-8

Norma UNI EN 1838

Impianti elettrici utilizzatori a tensione nominale non superiore a 1.000 V in corrente alternata e 1.500 V in corrente continua

“Applicazione dell’illuminotecnica - Illuminazione di emergenza”

“Criteri generali e requisiti delle prestazioni energetiche degli edifici”

Norma EN 15232

Norma CEI 205-18

“Prestazione energetica degli edifici - Parte 1: Impatto dell’automazione, del controllo e della gestione tecnica degli edifici”

“Guida per l’utilizzo della EN 15232 – Classificazione dei sistemi di automazione degli impianti tecnici negli edifici, identificazione degli schemi funzionali, stima dei contributi di detti sistemi alla riduzione dei consumi energetici”

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— Automazione, controllo e supervisione

Il confine tra impianti tradizionali e sistemi d’automazione può essere individuato nella capacità di comunicare che i dispositivi sviluppati per i sistemi d’automazione hanno in modo nativo e che, al contrario, non è prevista solitamente nei dispositivi tradizionali: • nei sistemi elettrici di bassa tensione tradizionali il dispositivo di comando agisce direttamente sul circuito di potenza dell’utenza comandata; • nei sistemi di automazione il circuito di comando viene separato dal circuito di alimentazione. Il primo è costituito da una rete di segnale attraverso la quale i dispositivi di comando e di attuazione, dotati di una propria elettronica di elaborazione e di comunicazione, sono in grado di scambiare informazioni sotto forma di messaggi digitali codificati. Al circuito di potenza sono collegate le utenze che necessitano della tensione di rete per funzionare.

Un sistema di automazione generale ed uno BUS in particolare, si compongono di una serie di dispositivi di input/output collegati ad un mezzo trasmissivo condiviso detto BUS ai quali si aggiungono alcuni dispositivi di sistema necessari per il funzionamento. Ogni dispositivo scambia sulla rete una serie di informazioni contenenti i datapoint ovvero variabili di controllo e processo che ogni dispositivo interpreta. Queste semplici regole di comunicazione assieme alle caratteristiche del mezzo trasmissivo costituiscono l’architettura del sistema BUS. Osservando le regole di indirizzamento e alcune regole elettriche, per una rete BUS si ottiene l’architettura complessiva rappresentata in figura.

— Piattaforma di supervisione Una finestra sul tuo Hotel Aumentato

AREA 1

AREA n

AREA 15

Linea principale (main line)

APPROCCIO INNOVATIVO Sistema basato su HTML5 web oriented - indipendente dalla tipologia di dispositivo utilizzato.

GESTIONE SEMPLIFICATA Mobile Oriented: si adatta a tutti i dispositivi (su licenza) tramite app dedicata e personalizzata.

DISP

Alimentatore

DISP

256

DISP

Accoppiatore/Ripetitore

DISP

Dispositivo

DISP

SCALABILITÀ Tag illimitati (punti supervisionabili). Assenza di limiti sul numero di punti supervisionabili.

MODULARITÀ Licenze client modulari: possibilità di supervisione con più utenti collegati in contemporanea.

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— Automazione, controllo e supervisione

L’adozione di sistemi per il comando, controllo e monitoraggio degli impianti tecnici di un edificio, permette una serie di funzionalità che la tecnica di installazione tradizionale non può realizzare con una serie di vantaggi per chi occupa o usufruisce degli edifici.

I principali campi di applicazione dei sistemi di building automation sono: • risparmio energetico • comunicazione • sicurezza • comfort (includendo l’autonomia di persone anziane o diversamente abili) • gestione

Le principali macro funzioni garantite da un impianto di automazione sono: • termoregolazione; • illuminazione; • azionamenti e motorizzazioni; • allarmi tecnici e supervisione; • controllo remoto dell’impianto; • scenari che compendiano diverse funzioni tra quelle di cui sopra.

EFFICIENZA ENERGETICA

COMFORT

SICUREZZA

SBC/U6.0.1.84

SA/S4.16.5.1 Rilevatore IR

LGS/A1.2

SBC/U6.0.1-84

DG/S1.64.5.1

JRA/S4.230.5.1

FCC/S1.2.2.1

6131/31-183-500

GM/A8.1

MT/S4.12.2M SPGS/W

VCO/S99.1

FW/S8.2.1

24 °C

115 x 86 TKK/U.3.1-CG

JSB/S1.1

Pannello di controllo

W2/S1.3.1.2

WES/A3.1

TB/U 4.8.1

24 °C

Pannello di controllo

FC650/YMAX

DG/S1.64.5.1 6131/31-183-500

FCC/S1.2.2.1 SBC/U6.0.1-84

DG/S1.64.5.1 JRA/S4.230.5.1

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— Automazione, controllo e supervisione

— Comfort

— Gestione del clima Comfort ed efficientamento energetico nella stessa architettura

L’aumento del comfort offerto dall’edificio e della qualità dei servizi sono tra i più noti vantaggi di un sistema di automazione e controllo. Luci e tapparelle di un ambiente o di una serie di ambienti, possono essere raggruppate in modo da poter essere comandate automaticamente o autonomamente anche da persone fragili. Ciò permette di spegnere comodamente con un unico gesto tutte le luci di una zona, di chiudere le finestre, di mettere in condizione di attesa tutti gli impianti che si desidera (es. raffrescamento), di attivare gli allarmi ecc. Integrando le funzioni tradizionali di un impianto elettrico con le funzioni di controllo e automazione di comunicazione da e verso l’edificio, si aumenta la fruibilità delle strutture. Attraverso la termoregolazione, il sistema gioca un ruolo fondamentale oltre che nella minimizzazione dei consumi, anche nel miglioramento del comfort. Persone diversamente abili o con limitazioni motorie temporanee o permanenti, possono ricevere assistenza nell’utilizzo degli spazi e delle sue funzionalità. Per garantire una soluzione veramente utile, è necessario analizzare in dettagli il grado ed il tipo di disabilità dell’utente e, in base ad essi, realizzare la funzionalità più adatta. Le soluzioni che nella maggior parte dei casi soddisfano queste esigenze possono essere: • telecamere di videosorveglianza collegate a postazioni presidiate o rilanciate su telefoni cellulari; • comandi vocali dedicati; • comandi dotati di specifiche caratteristiche (ad es. ampi tasti illuminati); • pulsanti a parate di ampie dimensioni; • aumento del tempo di pressione per il comando del dimmer che regola l’illuminazione nel caso in cui l’utente abbia una prontezza di riflessi ridotta (ad es. nel caso di persone anziane); • allarmi riportati su telefoni cellulari in caso di rilevazione allagamento,

SISTEMI HVAC Tutto l’HVAC viene gestito dal sistema di building management

MACCHINE TERMICHE CENTRALIZZATE Tutte le macchine per raffrescamento

e riscaldamento sono integrabili nel sistema e gestibili in locale da PLC/Inverter

INTEROPERABILITÀ Tutti i protocolli di comunicazione sono interfacciabili

MACCHINE DISTRIBUITE E SENSORI Tutte le macchine e i sensori distribuiti nei locali sono integrabili e gestibili su protocollo KNX

fughe di gas, porte o finestre aperte, ecc; • chiamata con tasto dedicato o a tirante.

FLESSIBILITÀ Architettura modulare e flessibile che consente di coprire tutti i casi possibili

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— Automazione, controllo e supervisione

— Living & Comfort – Risparmio energetico e comfort

ILLUMINAZIONE La gestione dell’illuminazione è integrata nel sistema

EFFICIENTAMENTO ENERGETICO E COMFORT Luce naturale e artificiale sono sfruttate per assicurare le migliori condizioni di comfort ed efficienza energetica

GESTIONE AUTOMATIZZATA L’edificio si autogestisce grazie a sensori di presenza, luminosità, qualità dell’aria

INTEGRABILITÀ CON PROTOCOLLI SPECIFICI Gestione del sistema di illuminazione su bus DALI

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— Automazione, controllo e supervisione

— Risparmio energetico

Gli impianti di automazione possono giocare un ruolo fondamentale nella riduzione dei consumi energetici nei principali paesi industrializzati.

La Norma EN 15232 consente una stima semplice e riconosciuta del risparmio energetico ed economico legato all’adozione di un impianto di automazione prima abbastanza delicata e complessa.

Definizione delle Classi Residenziale

Non residenziale D C B

Le classi energetiche secondo la norma EN15232

D C B

CONTROLLO DELL’EMISSIONE Controllo riscaldamento 0 Nessun controllo 1

Controllo automatico centralizzato Controllo automatico in ogni zona

3 Controllo automatico in ogni zona con comunicazione 4 Controllo automatico in ogni zona con controllo presenza e con comunicazione Controllo illuminazione Controllo presenza 0 Interruttore manuale ON/OFF 1 Interruttore manuale ON/OFF + spegnimento automatico 2 Rilevamento presenza Controllo luce diurna 0 Manuale 1 Automatico Controllo schermature solari Per la protezione contro l’abbagliamento e il sovrariscaldamento 0 Controllo manuale 1 Funzionamento motorizzato con controllo manuale 2 Funzionamento motorizzato con controllo automatico 3 Controllo combinato illuminazione/HVAC/schermature solari

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— Automazione, controllo e supervisione

— Risparmio energetico

I fattori di ottimizzazione secondo la Norma EN15232

RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO Tipologia di edificio

Differenza % dei consumi di A,B,C rispetto a D D C

Senza automazione

Automazione standard

Automazione avanzata

Alta efficienza

Uffici

100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

-34% -19% -17% -24% -24% -19% -36%

-47% -40% -27% -31% -35% -37% -53%

-54% -60% -33% -34% -48% -45% -62%

Sale di lettura

Scuole

Ospedali

Hotel

Ristoranti

Negozi/Grossisti

I fattori di ottimizzazione secondo la Norma EN15232

ENERGIA ELETTRICA Tipologia di edificio

Differenza % dei consumi di A,B,C rispetto a D D C

Senza automazione

Automazione standard

Automazione avanzata

Alta efficienza

Uffici

100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

-9% -6% -7% -5% -7% -4% -7%

-15% -11% -13%

-21% -16% -20%

Sale di lettura

Scuole

Ospedali

-7%

-9%

Hotel

-11%

-16% -12% -16%

Ristoranti

-8%

Negozi/Grossisti

-12%

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— Automazione, controllo e supervisione

— Da una logica di singoli dispositivi ad una logica di sistema

In un impianto bus, la comunicazione tra diverse postazioni all’interno dello stesso edificio sono funzioni facilmente realizzabili e perfettamente adattabili alle necessità di tutti gli operatori del settore alberghiero o più in generale quello ricettivo. Un impianto bus può soddisfare esigenze di comunicazione legate a sicurezza, controllo e comfort come l’attivazione delle telecamere attraverso l’invio di immagini a seguito di un allarme, il controllo delle presenze e il monitoraggio dei vari servizi erogati a tutti i livelli. I vantaggi per le applicazioni alberghiere La gestione intelligente degli edifici, garantita dalle soluzioni ABB di Building Automation a standard KNX consente notevoli vantaggi sia in termini di risparmio energetico che di efficienza nella gestione dei servizi, oltre ad una elevata flessibilità che consente di riprogrammare nel tempo i dispositivi installati o aggiungerne di nuovi nei mesi o negli anni successivi per rispondere a mutate esigenze come nei casi di ristrutturazioni e ampliamento dell’impianto. Massimo comfort per gli ospiti gestendo tutte le funzionalità in modalità centralizzata come termoregolazione, controllo illuminazione, controllo tapparelle e veneziane, monitoraggio in tempo reale dei consumi energetici, monitoraggio centralizzato dell’impianto con visualizzazione dello stato e dei principali parametri per segnalare in tempo reale eventuali guasti o malfunzionamenti e programmare per tempo interventi di manutenzione.

Compatibili con il sistema di Building Automation a standard KNX sono anche le soluzioni per il controllo degli accessi basati sulla tecnologia a transponder che consentono di realizzare impianti flessibili e funzionalmente evoluti con cui ottimizzare i servizi riservati agli ospiti. Il controllo accessi può essere impiegato anche in ambito residenziale o terziario: edifici ad uso uffici, laboratori, aree comuni nei condomini, ecc. Questa soluzione consente la gestione semplificata e centralizzata di tutte le funzioni dell’hotel come: check-in/check-out, programmazione/cancellazione tessere, controllo da reception dello stato della camera (carichi attivi e non attivi), gestione ottimizzata della climatizzazione, passaggio a standby/OFF di determinate funzioni quando il cliente è fuori stanza. Controllo della sicurezza con accessi autorizzati alla camera tramite tessera transponder, controllo presenza in camera del cliente e del personale dell’albergo, visualizzazione allarmi e segnalazioni camera da reception. Servizi aggiuntivi per gli ospiti attraverso la gestione degli accessi ad eventuali aree a pagamento (wellness o fitness center) oppure in aree comuni come sale conferenze, parcheggi auto, ecc.

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— Automazione, controllo e supervisione

— Controllo accessi

MODULAR ITÀ E INTEGRABILITÀ Architettura modulare con grafica stand-alone o integrabile in sistemi scada terzi

CONFIGURAZIONE SEMPLIFICATA Sistema plug and play - è sufficiente aggiungere i dispositivi sulla linea KNX

GESTIONE SEMPLIFICATA Procedure di assegnazione dei permessi di accesso

DIAGNOSTICA Diagnostica integrata per allarmi o fault del sistema

ESTENDIBILITÀ Estensione delle funzionalità semplice e poco invasiva

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— Automazione, controllo e supervisione

— Security e controllo accessi

L’integrazione di sistemi come controllo accessi, impianto allarme intrusione, di videosorveglianza e degli allarmi tecnici permette di ridurre i costi di installazione migliorando le prestazioni. L’impianto allarme intrusione può dialogare con l’impianto di videosorveglianza, di illuminazione e con gli altri impianti della struttura: l’integrazione dei diversi sistemi permette quindi di ottenere un livello di sicurezza superiore e costi inferiori rispetto ai singoli impianti stand alone. Molti apparecchi possono essere sfruttati multi funzionalmente da più impianti.

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— Automazione, controllo e supervisione

— Gestione

I sistemi di supervisione e controllo consentono il monitoraggio di tutti i parametri vitali dell’hotel, facilita la manutenzione ordinaria e straordinaria e ottimizzando l’archiviazione di tutti i dati con collegamento a pacchetti software gestionali.

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— Sicurezza, affidabilità e disponibilità

— Schemi di distribuzione generale

— Verifiche di sicurezza

Gli impianti di distribuzione dell’energia elettrica sono un’infrastruttura fondamentale e contribuiscono a determinarne le prestazioni in termini ad esempio di sicurezza, affidabilità e manutenibilità. Se la sicurezza dell’impianto è una proprietà imprescindibile in quanto requisito di legge, l’affidabilità, la disponibilità e la manutenibilità invece sono caratteristiche dell’impianto che impattano direttamente sul servizio erogato. Tra le varie sorgenti di alimentazione di emergenza, mirate al miglioramento o alla continuità del servizio offerto, l’UPS statico rappresenta sicuramente la più diffusa. L’evoluzione dei semiconduttori utilizzati nei circuiti di potenza e il passaggio dall’elettronica analogica a quella digitale nella parte di controllo ha consentito di aumentare i rendimenti degli UPS, diminuirne le dimensioni e raggiungere un’elevata flessibilità nel funzionamento. La norma CEI EN 62040-3 distingue tre grandi famiglie di prodotti in funzione degli schemi interni adottati: • passive standby (attesa passiva); • line interactive (interattivo); • double conversion (doppia conversione).

In accordo al DPR 462/01 la verifica periodica degli impianti degli impianti di terra e scariche atmosferiche devono essere normalmente verificati ogni 5 anni a eccezione di quelli installati negli ambienti a maggior rischio in caso di incendio per i quali è richiesta una verifica biennale. La periodicità biennale e quinquennale va calcolata rispetto alla data riportata sulla dichiarazione di conformità. Oltre a queste verifiche impiantistiche si devono effettuare quelle su tutti gli apparecchi secondo i relativi manuali d’uso e manutenzione.

— Gestione dell’energia - Garantire la continuità di servizio e minimizzare i tempi di intervento

Media tensione

Qualità dell’energia

Gestione guasti

Alta affidabilità

Supervisione

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